아현 푸르지오 클라시티

아현 푸르지오 클라시티

 

부동산 규제로 서울 전지역으로

민간택지까지 분양가상한제가 시행되면서

사업성이 낮아지게 되는 재건축,정비사업 위주의

서울 신규 분양 물량은

지속적인 감소세를 보일 가능성이 높은 가운데

 분양열기는 식을 줄 모르고

청약시장에서의 아파트 당첨은 평균 가점 60전이상으로

 2~30대의 아파트 청약은 그림의 떡으로

당분간은 청약기회는 줄어들 전망으로

도심권 중심입지에 들어서는 도시형생활주택이

 아파트를 대신하는 새로운 내 집 마련 방법으로 떠오르고 있습니다

 

 

대우건설이 짓는 아현 푸르지오 클라시티의 입지는

서울시 마포구 아현동 275-2번지 일대에 들어섭니다

 지하 6층~지상 18층 규모, 대지면적 1,054.93평에

1개동으로 연면적 8,266.43평,

전용면적 기준 30㎡~45㎡ 총 239세대

늘어나는 1~2인가구 신혼부부등 젊은 층의

 선호도 높은 소형 공동주택으로 들어섭니다

임대 5세대를 제외한 234세대가 일반에 분양합니다

 

 

청약신청은 군별 각각 접수가 가능하며 중복 가능합니다

전용면적별로

1군에 31A㎡/ 31B㎡ 타입,

2군에 30H㎡/ 32H㎡/ 33H㎡,/ 34H㎡/

37H㎡/ 38㎡/ 38H㎡/ 39H㎡/ 40B㎡/ 40C㎡/

40D㎡/ 41A㎡ 타입,

3군에 42㎡/ 43㎡/ 45㎡ 타입이

예정돼 있습니다.

 

아현 푸르지오 클라시티 도시형생활주택은

자차가 없이도 서울 곳곳을 이동하기 편리한

전철노선이 바로 앞으로 지하철 2호선 아현역이

직선거리 250m로 도보 5분권역과

5호선 애오개역이 직선거리 75m 도보 1분권으로

 걸어서 이용할 수 있고

지선, 간선, 공항버스등 대중교통 환승의 요충지로

또한, 자차를 이용시 마포대로, 신촌로 등

도로망을 통해 서울및 수도권으로의 이동이

편리한 광역교통망을 품고있습니다

 

 

아현 푸르지오 클라시티 는

반경 1.5㎞ 안에 대형마트 밀집되어있어

롯데아울렛, 롯데마트, CGV, 이마트, 아현시장등

이용이 수월해 다양한 먹거리외 쇼핑시설을 갖추었습니다

 신촌세브란스병원, 마포경찰서, 서울서부지방법원 등

다양한 생활편의시설이 가까이 위치합니다

또한 단지에서 도보권내 자리한 아현초, 아현중, 아현산업정보학교 등

 교육시설을 도보로 통학 가능한 안심통학권으로

 명문고 환일고교가 도보권으로 연세대, 이화여대, 서강대등

 접근성이 뛰어난 명문학군 밀집지역내 위치합니다

 

 

아현 푸르지오 클라시티는 도시형생활주택이지만,

아파트 발코니 같은 서비스면적을 제공하여

공급면적대비 넓은 실사용면적을 제공하며

실사용면적은 15평~17평형대로

풍부한 전용시설을 갖추게됩니다

100% 자주식 주차시설을 갖추고

지하6층부터 법정 주차대수 대비 130%의

주차공간을 확보해 입주자 편의를 높였습니다

 

 

아현 푸르지오 클라시티의 계약조건은 수월합니다

 도시형생활주택은 만 19세 이상부터 계약이 가능하며

 청약통장 유무나 주택소유 여부와 상관없이

누구나 청약할 수 있고

청약가점이 높지 않는 20~30대의 실수요자와 투자자의 관심이 높고

 주택수에 포함 되지 않아 실거주와 투자목적으로도 가능합니다

 

 

분양가 상한제와 각종 부동산 규제가 시작되며

 투기과열지구 내 민간택지에서 공급되는 주택의 분양가가

  주변 시세의 70~80% 수준으로 낮아질 것으로 예상되고

  향후 재건축과 재개발의

부동산의 공급 희소성이 높아질 것을 예상해봅니다

 아현동은 아현 1,2구역 도시정비사업으로

이주세대로 인해 일시적으로 인구가 감소되었지만

마포구 일대로 재개발 재건축, 교통시설 확충, 연장등

각종 개발로 주거가치가 상승중에 있는

강북의 부촌으로 2017년 이후로 세대수가

지속적으로 증가중에 있습니다,

 

 

뿐만 아니라 해당 규제를 적용 받는 주택의 경우

 전매제한 기간이 기존 최대 4년에서

분양가 수준에 따라 최대 10년까지 늘어나게 된답니다

현재 수도권 공공택지에 적용되고 있는

최대 5년의 거주의무기간을

수도권 민간택지 분양가상한제 주택에 적용하는

주택법 개정도 추진되고 있는 상황입니다

민간부분의 공급은 당분간 관망세가 이어질 것을

 예상 공급 절벽이 심화될 수 있다합니다

 

 

이에 따라 서울에서의 내 집 마련을 원하는

수요자들의 발길이 최근 분양하는 틈새 주거상품으로 향하고 있습니다

당 사업지 아현 푸르지오 클라시티 도시형생활주택은

 평균 14.53대 1, 최고 38.15대 1의 높은 경쟁률로

순조롭게 청약을 마감 후

일부 부적격세대의 미분양 물량을 선착순 계약진행 중에 있습니다

 

 

 

 

뿐만 아니라 기존 도시형생활주택이나 오피스텔의

 매매거래도 활발해지고 있습니다.

주거형 오피스텔 주택수에 포함 후엔

 다주택자 취득세 인상 후 주택수에 포함 안되는

도시형생활주택으로 투자자들의 쏠림 현상이 이어지고 있습니다

 

 

 

서울부동산 정보광장 자료에 발표에 이르면

올해 상반기 6,054건의 오피스텔이 매매 거래되면서

 4,018건이 거래된 전년 동기 대비 50.67% 증가한 것으로 나타났답니다

도시형생활주택 역시 상반기 매매거래건수가 3,883에서

 4,669건으로 20.24% 늘어난 것으로 집계되며

높은 인기를 반영중에 있습니다.

이번 발표된 22번째 부동산 대책에

주거형 오피스텔도 주택수에 포함되며

규제가 이뤄지게되며 규제를 피한 투자자들이

도시형생활주택으로 쏠림현상이 나타날것을 예상해봅니다

 

 

 

브랜드파워 높은 건설사인 대우건설이

서울시 마포구 아현동 중심권에 도시형생활주택 ‘

아현 푸르지오 클라시티’를 분양 중입니다

지하 6층에서부터 최고층 지상 18층, 1개동으로

A동과 B동으로 나뉘어 지상부분을 브릿지 연결통로를 만들어

 편리성을 더한 세련된 내외관으로

전용면적 30~45㎡ 총 239세대 규모를 구성합니다

이 중 임대 5세대를 제외한 234세대가 일반분양분입니다

 

 

 

당 사업지는 도보권 내 지하철 5호선 애오개역과

 2호선 아현역이 도보권에 위치하는 초역세권이자

 더블 역세권을 갖추고 들어섭니다

마포구 최 중심생활권의 아현동 일대로

 성공적인 분양완료 후 일부 부적격세대 물량으로

오시는 순서대로 동호수 지정 계약중에 있어서

관심있으셨거나 분양에서 당첨이 안되신 분들의 인기가 높은

 입지에 아파트의 대체 상품으로 손색없는 입지에

 아파트 형 구조로 베란다 서비스면적에

각종 편의시설과 최신 트랜드를 입힌 최고급 주거시설로 들어서며

 높은 인기를 얻고 빠르게 소진중에 있습니다

 관심있는 고객들은 서둘러 모델하우스를 방문하시기 바랍니다

 

 

 

강북의 강남 마포구의 중심으로

가장 핫한 입지로 자리잡아가며 아시는 분들만 아신다는

 강북 부동산 가치중 최고의 자리에 인근으로 아파트에 대한 수요가 높습니다

 

 

 

높은 층 일부세대는 한강을 바라볼 수 있어

희소성이 높고 인근 도보권내 초, 중, 고교등 학군시설도 좋고,

교통망도 우수한 주거지로써

전세와 월세문의가 많은 입지에

학부모들의 관심 또한 높은 입지입니다

 

 

지하철 애오개역 2번출구 초역세권입니다

걸어서 2번출구 바로 앞으로 1분권 대중교통 깡패입지입니다

2023년 11월부터 입주가 시작되는데요,

 우선 입주시점 전부터 입주시점의 일대가

어떻게 발전되고 변화할지 기대가 높습니다

인근으로 교통확충, 노후화된 주거 정비, 개발사업등

입지프리미엄은 올라가는 반면 각종 부동산 규제로 인해

인근 신규공급이 더디게 이뤄지고있어

저금리, 금융시장 불안요소등 풍부한 유동자금은

 부동산으로 몰릴 가능성이 높아

‘아현 푸르지오 클라시티’ 신규 아파트 선호 현상으로

 가치 상승의 가능성이 커지고있습니다

 

 

마포구 신흥부촌지역으로 굳건히 하고 있는

강북의 강남이라 불리는 입지라는 점이

확고히 되가고있는 점을 주목해야 합니다

미래가치가 높은 입지로 수년내에 많은 변화가 일어날 위치

아현동 인기지역의 신규 분양시장 인기가 지속되는 중에

 인근 입주물량 감소로 전세가가 상승중에 있어

내집마련의 수요세대의 관심이 높고

금리인하로 인해 장기적으로

신규 부동산의 상승세는 지속될 예상으로

늘어나는 1~2인 수요층과 신혼부부의 높은 선호도를 보이고있는

 아현 푸르지오 클라시티 도시형생활주택은

앞으로도 부동산 가치가 상승될 일만 기다리고 있습니다

 

아현 푸르지오 클라시티 도시형생활주택은

 총 239세대로 구성되며

전용면적 10~13평형대의 희소성이 높은 1.5룸부터 2룸형으로

 소형 아파트로 인기 높은 평형대를 구성해 들어섭니다

 

 

고급형 소형아파트로 들어서게되는데요

1.5룸으로 넓은 전용면적으로 고급화된 주거형태로

베란다 서비스면적등 실사용면적은

15평~16.8평까지 여러타입으로 구성합니다

 

 

서울권의 최대 장점은 지하철 근접성입니다

 서울 도심권에 업무지구로 출퇴근이

10~20분대로 대중교통이용이 편리한 입지적 장점으로

 젊은 층의 선호도가 높은 입지에 들어섭니다

자차가 있어도 서울 도심의 주차난 때문에

 대중교통 이용이 편리한 곳은 갈 수 록 선호도가 올라

 전철역세권은 공실리스크가 없고

월세와 전세수요층이 탄탄히 받쳐주고있습니다

 

 

 

아현 푸르지오 클라시티는

아파트와 동일하게 발코니 확장이 가능하고

풍부한 서비스 면적이 제공되는 소형아파트입니다

 옥상정원의 입주민 휴게시설과

7개의 주제로 만나는 각종 테마공원

커뮤니티 가든과 헬스장등

입주민 위주의 다양한 편의시설이 들어섭니다

코인세탁실이 예정되 있어 대형세탁물등

집에서 세탁하기 힘든 이불등 세탁에서 건조까지

 원스톱으로 편리성을 갖추었습니다

 

 

 

고급화를 추구한 아현 푸르지오 클라시티

소형단지 인테리어 고급화를 갖추었으며

일반적 시설 및 입주민 서비스강화, 인테리어 특화로

위치대비 가성비 뛰어난 고급형 소형아파트입니다

 

 

 

아현 푸르지오 클라시티 도시형생활주택으로

견본주택에는 각종 유닛이 설치되어 관람이 가능하며

평형대별, 계약조건별 다양한 조건으로

보유가능합니다

 

 

아현 푸르지오 클라시티 맞통풍 구조로 채광성과 통풍성이 우수합니다

 

 

고급스런 드레스룸과 세련된 인테리어를 갖추었습니다

 

 

1~2가구부터 신혼부부등 젊은 층의 인기가 높은 타입입니다

 

 

신혼부부와 아이가 있는 세대도 거주가능한

타입으로 실사용면적 20평형대에 가깝습니다

 

 

 

 

인근 들어선 도시형생활주택 대비 합리적인 분양가와

생활권 편리한 입지, 세련된 내외관, 분양평형대비

넓은 실사용면적등으로 경쟁력이 뛰어납니다

 

분양가, 입지, 인테리어, 실사용면적 비교 우위 상품

 

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