구리갈매 금강펜테리움 IX 타워 지식산업센터

구리갈매 금강펜테리움 IX 타워

 

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 지식산업센터는

지식산업센터+오피스텔+상업시설로 구성

경기도 구리시 갈매동 552-12번지 일원에 들어섭니다

구리갈매지구 내 건립되며 지구는 도시지역, 준주거지역으로

되어있으며 지하3층~지상10층까지

전체 13개 층 규모로 특화구성합니다

지식산업센터 : 905실

오피스텔 : 390실

근린생활시서 : 85실

연면적 52,393평의 규모로

총 1,380실의 구리갈매 지식산업센터중

가장 큰 규모로 랜드마크급으로 들어섭니다

 

 

 

 

 

 

구리갈매지구 기업하기 좋은 최고의 입지

근무자들의 편리한 출퇴근이 자유로운

역세권에 위치하는

구리갈매 금강펜테리움 IX타워 지식산업센터

별내역, 갈매역을 약1km 거리로 도보 10분권의

더블역세권에 들어섭니다

서울외곽순환도로,세종~포천간고속도로등

고속도로 접근성이 용이해

물류이동이 수월한 기업하기 편리한 입지에

들어섭니다

 

 

구리갈매 금강펜테리움 IX 타워 지식산업센터

상품의 특장점에 대해 알아봅니다

 

<제조형 지식산업센터>

전층 드라이브인 시스템 적용

화물 직반 출입으로 물류 편의 증진

(도어 투 도어시스템)

제조업 화물전용 엘리베이터 설치 (2.5톤)

지하2~지상5층까지 층고 6m 확보

전층 탈취필터룸 설치로 쾌적한 업무여건 제공

 

<업무형 지식산업센터>

기둥모듈 최적화 및 층고 3.0m 계획

프리미엄 업무용 오피스계획[플로팅형]

지상6층~지상10층 층고 3.9m 확보

개방형 휴게공간, 회의실, 기업홍보관, 중정형 공간

휘트니스 센터, 어린이집 계획 이용자 편의 확대

옥상녹화 홀용으로 자연친화적 오피스 계획

 

 

 

구리갈매 금강펜테리움 IX 타워 지식산업센터

예상 임대수익률

오피스 평당가 기준 예상임대 수익률

저렴한 평당 분양가  700만원

정책지원 자금대출 80% 가능

자유로운 전매 및 주택수 미포함

부가세 10% 환급

대출규제 없음, 부동산 규제 없음

3.3% 낮은 금리로

실투자대비 16% 대 높은 수익률을 보입니다

+@

향후 GTX, 지하철 연장등에 따른 시세상승 여력

 

 

서울, 강남접근성 우수한 경기중부권의

주목하는 구리갈매지구

지역을 대표하는 지식산업센터

구리갈매 금강펜트리움 IX타워

9.13부동산 대책등으로 투기수요 차단.

실수요 중심 시장 유도, 갈 곳 잃은 투자수요

넘치는 유동성, -금리시대에 접어들며

소액의 투자로 높은 수익률을 얻을 수 있는

지식산업센터는 타 상품대비 투자가치 우수합니다

 

 

구리갈매 금강펜테리움 ix타워  지식산업센터

인근 풍부한 교통개발호재로 비즈니스의 속도가 빠른

구리갈매 서울, 동부권 특급 교통의 최중심이 됩니다

 

도보권에 위치하는 8호선 별내역 연장으로 인해

잠실, 강남권 30분대 진입가능합니다

(별내선(2022년 예정) 암사~별내 연장 12.9km)

 

GTX-B 별내역 확정으로 서울역 15분, 송도 35분대 진입

서울, 경기 동~서쪽 끝까지 35분대 쾌속이동

(송도~마석역 27년 개통예정, 80.1km)

 

별내역(경춘선) + 3개 노선(신설예정)으로

4호선, 8호선, gtx-b노선, 경춘선등

지하철 4개 노선 영향권

 

교통인프라의 최대 수혜입지

구리갈매지구에 들어서는

금강펜트리움 IX 타워 지식산업센터

최소의 투자금액으로

최대의 수익률 실현이 가능합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구리갈매 금강펜테리움 IX 타워 지식산업센터

각종 세제혜택 및 금융 지원으로 실수요자의

자금문제 감소

 

융자혜택 (총 분양가의 70~80%)

법인세 4년간 100% 면제

법률적 정책지원

취득세 50, 재산세 37.5% 세금면제

최소의 금액으로 실분양가능한

다양하고 풍부한 세제, 금융지원 혜택

 

 

 

구리갈매지구 최대규모 지식산업센터

173.201㎡ 압도적인 스케일의 남다른 가치

차원이 다른 비즈니스 환경, 기업의 가치를 높입니다

 

 

구리갈매 금강펜테리움ix타워는 구리갈매지구에

최대규모로 들어서는 지식산업센터로

최첨단 설비를 갖추어 입주자들의 편의성을

극대화하였습니다

각호실에서 사용한 요금을 자동으로 정산

입주민들 주로 이동동선에 고화질CCTV설치

기둥마다 비상콜 시스템을 적용

안전, 위급상황시 신속하게 경비실 호출이 가능

 

 

입주자의 차량번호를 인식하여 불필요한

외부 출입을 제한합니다

주차장 내에서 입주민 편리한

급속 전기차 충전 인프라 구축

주차차량 위치 인식가능

 

 

이외에도 업무효율성을 높인 혁신설계와 첨단시스템 적용

지상층 드라이브인 시스템으로 사무실 앞까지

물량이동이 수월하며 층고 6M의 제조업에 특화된

설계적용으로 물류이동과 하역보관이 용이합니다

 

 

구리갈매 금강펜트테리움 IX타워 지식산업센터

소형평형으로분할 가능한 스마트 섹션오피스

6층~10층에 들어섭니다

1~3인용 소형오피스~10인이상의 대형오피스등

업무의 용도에 따라 다양한 규모로 활용가능

소액으로 투자할 수 있는 합리적 투자상품입니다

 

쾌적한 업무환경을 제공 최상의 능률을 올리는

작업환경

옥상정원, 루프탑 휴게시설, 6층 오프닝가든.

테라스가든등 업무효율성을 높였습니다

 

 

구리갈매 금강펜테리움 IX 타워 지식산업센터는

입구부터 건물가치와 기업가치를 상승시키는

로비& 기업홍보관을 1층에 배치

회의실, 샤워실 계획으로 업무효율 극대화 및

쾌적한 근무환경을 제공합니다

 옥상공원, 테라스, 라운지,

근무자 건강을 위한 휘트니스센터

(헬스, GX룸, 스크린골프존)

드라이브 인 시스템을 적용 물류이동 수월

주차대수 법정 대비 201% 총 843대의

넉넉한 주차대수 확보합니다

 

 

 

근린생활시설, 커뮤니티시설, 옥상정원등 쾌적한 환경

단지내에서 원스톱 생활라이프가 가능한

일과 휴식이 조화를 이루는 워라벨 공간이 경쟁력입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구리갈매 금강펜테리움 IX 타워 지식산업센터 분양홍보관은

담당제로 운영되고있습니다

아래 번호로 전화주시면 전문상담사의

친절한 안내로 청약절차, 모델하우스 위치문자 전송.

분양가와 추가 상담으로 원활한 상담 약속과

내방시 편한 날짜의 예약 안내를 도와드립니다